Коммерческая недвижимость

Бизнес-индустрия охватывает с каждым днем все больше областей человеческой деятельности. Именно поэтому рынок коммерческой недвижимости востребован сегодня больше остальных. Каждый уважающий себя предприниматель обязательно должен коммерческое помещение купить или арендовать.

всего объектов: 1024
сортировать по: 
дате
стоимости
площади
количеству комнат
  • пр. Энгельса,
  • Адрес: пр. Энгельса,
    Район: Выборгский
    Санкт-Петербург
  • 34 000 000 руб.
    Цена: 300 885 руб. за м2
  • Площадь: 113 м2
  • Дата размещения 28.04.2017
  • Рижский 19
  • Технологический институт
    Балтийская
    Нарвская
    Адрес: Рижский 19
    Район: Адмиралтейский
    Санкт-Петербург
  • 3 700 000 руб.
    Цена: 66 308 руб. за м2
  • Этажность: 1/4
    Площадь: 55.8 м2
    Тип: старый фонд с капремонтом
    Комнат: 2
  • Дата размещения 24.04.2017
  • Флотская 6
  • Девяткино
    Адрес: Флотская 6
    Район: Калининский
    Санкт-Петербург
  • 3 500 000 руб.
    Цена: 79 545 руб. за м2
  • Этажность: 1/10
    Площадь: 44 м2
    Тип: кирпич
    Комнат: 1
  • Дата размещения 19.04.2017
Объекты 1 - 30 из 1024

Важные аспекты при желании купить коммерческую недвижимость

1. Правильное определение места расположения объекта.

Здесь принцип заключается не только в количестве проходящих людей на улице или проспекте, а и в логическом подходе при выборе помещения. Например, склад принесет больше выгоды, если его расположение будет в промышленной зоне, а не в центре мегаполиса. А модный магазин допустимо размещать лишь в популярных местах для ориентированного сегмента клиентов.

2. Подбор целевого назначения недвижимости.

Известно, что при продаже коммерческой недвижимости их собственники четко ориентируют будущих владельцев на целевую направленность помещений:

  • Складские;
  • Производственные;
  • Торговые;
  • Офисные.

Но мнение продавцов и покупателей по части целевой направленности может и отличаться. Поэтому лучше все-таки все увидеть лично и убедиться, что этот объект подойдет для запланированного проекта.

3. Учет расходов на оформление сделки и последующее обслуживание объекта.

Иногда купить в СПб коммерческое помещениедостаточно непросто. Потому что в городе сохранилось множество зданий – памятников архитектуры. Стать владельцем старинного особняка очень престижно, но расходы на реконструкцию и необходимый уход за таким историческим памятником обойдутся довольно дорого. Потому еще до совершения сделки лучше распланировать затратную часть на ближайшие 3-6 месяцев, чтобы уникальное приобретение не стало тягостным бременем. Или проще коммерческое помещение купить от застройщика в СПби не беспокоиться о сохранности архитектурного ансамбля города.

4. Не забывать о земле и проверке документов.

Если речь идет о приобретении отдельно стоящего здания или киоска, то следует не упустить из вида и земельные вопросы. Здесь важно понимать, что продажа здания без земли невозможна, если только земля не принадлежит городу, тогда оформление договора долгосрочной аренды допустимо. А проверку всех документов по сделке лучше доверить грамотному юристу или риелтору.

наверх
Идёт ПОДБОР ОБЪЕКТОВ по ЗАДАННЫМ Вами параметрам, это может занять от 3 до 17 секунд... Пожалуйста подождите, объекты подбираются!