X

Квартира в ипотеку в 2017 году

Купить квартиру в ипотеку

Квартира в ипотекуПриобретение жилой недвижимости без привлечения кредитных средств под силу далеко не каждому гражданину России. Именно поэтому квартира в ипотеку становится единственно возможным решением. Отметим, что стоимость аренды квартиры зачастую не слишком превышает ежемесячную выплату по ипотеке. Суть ипотеки в данном случае – это понимать, что оплачивая взнос каждый месяц, вы в будущем получите это жилье в собственность.

Ипотека в 2017 году

Лучшая ипотека – это та ипотека, которую вы сможете оплачивать вовремя на протяжении всего оговоренного контрактом срока. Конечно, нужно стремиться выплатить все раньше, но заведомо завышать платеж, надеясь на увеличение доходов, не стоит. Ведь просрочка платежей чревата как штрафами, так и тем, что банк выставит вашу квартиру на продажу. Ведь фактически до полной выплаты ипотеки со всеми процентами именно банк является владельцем недвижимости.

Остановимся подробнее на том, какие типы ипотечного кредитования распространены в России на сегодняшний день и какие проценты по ипотеке придется платить. Итак, существуют такие виды ипотечных программ:

  1. Стандартная ипотека. Она имеет самый высокий процент (13-15%), но несмотря на это достаточно востребована.
  2. Социальная ипотека. Она может использоваться как для того, чтобы купить в ипотеку уже построенное или строящееся житье, так и для земельной ипотеки, т.е. покупки земли для постройки на ней дома. Также ее используют для погашения суммы по ранее оформленному кредиту.

Какие же льготные кредиты существуют и кому они положены?

  • для молодых семей (субсидирование от 35% до 40%);
  • для нуждающихся семей (которые уже стоят в очереди на квартиру);
  • для уплаты материнским капиталом (может значительно облегчить выплату ипотеки материнским капиталом, если в семье минимум двое детей);
  • для военных (открывается специальный счет); - для молодых специалистов (существуют условия по минимально отработанному времени);
  • для работников бюджетной сферы (низкий процент кредитования и первый взнос от 10%).

Следует помнить, что в каждом регионе России существуют еще и местные программы лояльности, о которых вы можете узнать в муниципалитете.

Также есть хорошая новость для всех желающих купить квартиру в ипотеку: 16 июня 2017 года Центробанк России снизил ключевую ставку на 0,25% — до 9% годовых. Это значит, что и банки снижают свои процентные ставки. Ставки Сбербанка, одного из лидеров отрасли, уже упали на 0.6-2%.

Как получить ипотеку

Существуют определенные этапы, через которые нужно пройти до подписания договора ипотеки. Общий алгоритм выглядит так:

  1. Банк и ипотека. Оптимально начать с выбора банка, в котором вы будете готовы взять ипотеку. Каждый банк имеет определенные требования к недвижимости, принимаемой в ипотеку. По каждой программе кредитования в банке существуют свои определенные проценты по ипотеке. Отличаются и сроки погашения кредита, максимальная сумма, доступная в кредит, и размер первоначального взноса.
  2. Объект ипотеки. Теперь самое время приступать к подбору квартиры в ипотеку с учетом требований банка, который вы выбрали. Уточните в банке, есть ли у них партнерские программы с застройщиками. Таким образом вы упростите как процесс подбора и оформления документов, так и получите возможность скидки или других льгот. После того как вы окончательно определитесь с выбором квартиры и получите оценку ее стоимости, можно переходить к следующему этапу.
  3. Страхование. Страхование ипотеки является обязательным согласно статье 31 Федерального закона N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Применяется как страхование самого залогового имущества, так и страхование жизни и трудоспособности заемщика.
  4. Документы. Требования у различных банков разные. Какие документы всегда нужны для ипотеки, вкратце перечислим ниже: - документы по заемщику (заявление на оформление ипотеки, паспорт самого заемщика и супруга/супруги, трудовые книжки и справки о доходах); - документы по объекту ипотеки (выписку из ЕГРП и свидетельство о регистрации права, правоустанавливающие документы продавца и копия его паспорта, отчет об оценке недвижимости); - документы для оформления купли-продажи недвижимости (оригиналы всех вышеперечисленных документов, страховка и другие необходимые документы по требованию банка).
  5. Внесение оплаты согласно договору.
  6. Регистрация договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
наверх
Идёт ПОДБОР ОБЪЕКТОВ по ЗАДАННЫМ Вами параметрам, это может занять от 3 до 17 секунд... Пожалуйста подождите, объекты подбираются!