X

Финансовая безопасность сделки при оформлении ипотеки

Не все зависит от заемщика, но в его руках соблюдение своих интересов и обеспечение финансовой безопасности сделки.

Выберите самые интересные ипотечные программы банков с безупречной репутацией. Внимательно изучите все условия, особенно те, что написаны «мелким шрифтом».

«Выгодный» ипотечный кредит — это не только эффектный процент по кредиту.

Чтобы понять реальную стоимость кредита, вам необходима полная информация обо всех платежах по кредиту, связанных с его получением, обслуживанием и возвращением.

Банк должен отдельно показывать суммы кредита и процентов, но делает это не всегда - особенно при предварительном расчете.

Если банк не делится такой информацией, - этот банк вам не нужен!

Сравните условия банков по основным параметрам кредита (банк, ПСК - полная стоимость кредита, комиссии, страховки).

ПСК измеряется в процентах и включает в себя:

  • проценты, которые вы платите за пользование кредитом;
  • комиссии, которые взимает банк за обслуживание этой ссуды;
  • стоимость дополнительных услуг, если они связаны с ипотечным кредитом;
  • стоимость оценки;
  • стоимость услуг регистратора (по требованию банка);
  • стоимость услуг страхования;
  • услуги нотариуса (заверение копий, согласий и пр.);
  • пошлины за регистрационные действия.

В разных банках в ПСК могут включать разные платежи, поэтому не всегда можно сравнить ПСК корректно. Узнавайте, что именно включено в расчет ПСК, сравнивайте не только общее расчетное значение, но и платежи по отдельным позициям.

Получить всю интересующую информацию, - ваше право, - вы рискуете своими деньгами и своим будущим. Обеспечение финансовой безопасности зависит от вас. Поэтому лучше показаться сотрудникам банка занудой, чем стать жертвой собственной легкомысленности и доверчивости.

Страховка для получения ипотечного кредита

При оформлении ипотеки заемщику навязывается множество видов страхования. Обязательным является только страхование предмета залога и ее продление. Все остальные страховые полисы заключаются на ваше усмотрение. Если эти дополнительные договоры страхования были заключены, заемщик вправе отказаться от них в течение 5 дней. Часть стоимости страховки будет удержана, поскольку договор уже вступил в силу.

Получив ипотечный кредит вы встаете на путь педантичного выполнения обязательств по его выплате. Успешное обеспечение финансовой безопасности заканчивается в момент полной выплаты кредита.

наверх
Идёт ПОДБОР ОБЪЕКТОВ по ЗАДАННЫМ Вами параметрам, это может занять от 3 до 17 секунд... Пожалуйста подождите, объекты подбираются!