X
Новости
07 октября 2015
Реалии Петербурга: офисы, офисы и еще раз офисы
Реалии Петербурга: офисы, офисы и еще раз офисы

Как известно, третий квартал 2015 года ознаменовался вводом девяти бизнес-центров, общая площадь которых составила около 100 тыс. квадратов. Причем 44% площадей означенных офисов приходится на Московский район, находящийся на втором месте по популярности у арендаторов.

При этом:

  • на помещения, предназначенные для сдачи в аренду, пришлось две трети от общего количества офисов;
  • на помещения, предназначенные для обеспечения собственных нужд, сданные в аренду на этапе строительства и выставленные на продажу по его окончании, пришлась одна треть от общего количества офисных площадей.

Петербургские офисы в цифрах

Несмотря на кризис, с начала года в городе появилось более 160 тыс. квадратов арендопригодных площадей в 21 бизнес-центре, а до конца 2015 года их количество должно увеличиться более, чем на 100  тыс. квадратов. Причем спрос на сдаваемые в аренду офисы в условиях текущего кризиса поддерживается активностью нефтегазовых компаний. Именно за счет них объем поглощения на третий кварта 2015 года составил около 60 тыс. квадратов.

Что касается заполняемости по классам, то ситуация на сегодняшний день складывается следующая.

Здания класса А пусты всего на 18%, причем, в третьем квартале количество вакантных площадей снизилось на 1%. Однако ряд зданий класса А, достигших высоких показателей по заполняемости, повышают арендные ставки. В целом же, средняя стоимость аренды возросла на 1% по сравнению с июлем этого года и составила 1 590 рублей за квадрат с НДС и операционными расходами.

Здания класса В пусты на 15%. Причем стоимость аренды в них продолжается снижаться. Так, например, по сравнению с июлем этого года снижение составило 2%, а средняя стоимость аренды достигла величины 1 140 рублей за квадрат. При этом у большинства арендаторов имеются долгосрочные арендные договоры, а снижение арендных ставок производится путем прямых переговоров с арендодателем.

вернуться к списку статей
наверх
Идёт ПОДБОР ОБЪЕКТОВ по ЗАДАННЫМ Вами параметрам, это может занять от 3 до 17 секунд... Пожалуйста подождите, объекты подбираются!