X
Новости
02 июля 2015
Спрос на «вторичку» Ленинградской области значительно увеличился
Спрос на «вторичку» Ленинградской области значительно увеличился

Ухудшение экономической ситуации в стране вызвало рост спроса на вторичную недвижимость в Ленинградской области – конец первого полугодия текущего года ознаменовался тем, что  доля вторички в ЛО в общем объеме спроса составила 30%.

И это не удивительно. Квартиры, предоставленные в данном сегменте, вдвое дешевле городских, а потому, многие из тех, кто планировал купить квартиру в СПб, обратил внимание именно на него. Стоит отметить, что ранее количество желающих купить жилье за чертой города составляло всего 18%.

Таким образом, снижение уровня доходов и отсутствие уверенности в том, что будет завтра, сыграло на руку продавцам квартир в ЛО. Горожане, никогда ранее не задумывавшиеся о жизни вне СПб,  идут на компромисс, отдавая предпочтение недорогим вариантам и покупая вместо однушки в городской черте двушку или трешку в пригороде.

Почему? Все достаточно просто. Стоимость жилья в Ленобласти распределяется следующим образом:

  • комната - около полумиллиона рублей;
  • однушка – около двух миллионов;
  • двушка– около двух с половиной миллионов;
  • трешка – около трех миллионов.

Причем самыми популярными являются  Всеволожский, Тосненский и Гатчинский районы ЛО.

Кто покупает квартиры в ЛО?

В соответствии с данными, предоставленными риэлторами,  инвесторов и региональных покупателей мало интересует вторичка в  ЛО. Основная часть покупателей состоит  из тех, кто желает  оперативно разрешить собственные жилищные проблемы. Причем в летний период снижение спроса будет равняться всего 35% от среднегодовых показателей 2014 года, а положительная динамика вернется уже в сентябре, что объясняется как сезонностью, так и спецификой отложенного спроса.

Какие квартиры интересуют потребителей?

В соответствии со статистикой, доля однушек в общей массе приобретенного в ЛО жилья составила 12%, двушек – 35%, трешек – 24%, что в корне отличается от городских тенденций – в городе процент однушек составляет 25-35%, а двушек и трешек – 20%.

вернуться к списку статей
наверх
Идёт ПОДБОР ОБЪЕКТОВ по ЗАДАННЫМ Вами параметрам, это может занять от 3 до 17 секунд... Пожалуйста подождите, объекты подбираются!