X

Кушелевская дорога, - Продажа офиса

Санкт-Петербург, Калининский район, Дата размещения: 11.05.2018
Продажа офиса Кушелевская дорога, , Калининский район Продажа офиса Кушелевская дорога, , Калининский район Продажа офиса Кушелевская дорога, , Калининский район Продажа офиса Кушелевская дорога, , Калининский район Продажа офиса Кушелевская дорога, , Калининский район Продажа офиса Кушелевская дорога, , Калининский район Продажа офиса Кушелевская дорога, , Калининский район Продажа офиса Кушелевская дорога, , Калининский район Продажа офиса Кушелевская дорога, , Калининский район
25 000 000 руб.
  • Адрес:
    Кушелевская дорога,
  • Общая площадь:
    1000
  • ЭнергомашБанк
Контактная информация
 

 
Характеристика объекта
  • Район:
    Калининский
  • Населённый пункт:
    Санкт-Петербург
  • Электричество:
    Да
  • Водоснабжение:
    Да
  • Телефон:
    Да
  • Интернет:
    Да
  • Характеристика дома и прилегающей территории:
    Код объекта: 13849 Калининский район    р-он,   Кушелевская дорога,   М.Лесная Выгодное предложение для инвестиций – коммерческие помещения в семиэтажном паркинге в оживленном районе. Общая площадь – 10 500 кв. м. Средняя площадь каждого из семи этажей - около 1000 кв. м, площадь мезонина-надстройки – около 1450 кв. м. Продаются площади от 31 до 1000 и более кв.м.  Три этажа (4,5,6) полностью используются пайщиками под паркинг, на 1-м этаже  здания открылись и работают магазин "Пятерочка" и шиномонтажная мастерская. Два  этажа  (3,7)   зарезервированы для инвесторов, готовых после выкупа парковочных мест сдавать их в аренду (можно рассматривать перевод и этих этажей для коммерческого использования.  Этаж  Предлагается также коммерческий второй этаж, на который есть арендаторы (в листе ожидания с гарантийными письмами) с хорошей репутацией и привлекательными условиями аренды.  Готовы оформить арендные отношения с инвестором на срок до 10 лет, участвовать в оборудовании помещения собственными средствами, обсуждать арендные ставки в диапазоне  800-1000  руб./ кв. м в месяц.  На этаж - выделение э\энергии 10 кВт, возможность докупить – 30 тыс.руб. за кВт. Паркинг не отапливаемый, кроме мест общего пользования. Для коммерческих этажей проведено и будет проведено отопление. Рассматривается несколько вариантов источников теплоснабжения. Во многом это будет зависеть от мнения собственников поэтажных площадей.             На всех этажах есть вспомогательные помещения (пока часть из них используется под офисные цели, или под хранение колес), есть лифт, система видеонаблюдения, система контроля доступа, системы пожаротушения.   Охрана осуществляется круглосуточно штатными сотрудниками, въезды (входы) оборудованы автоматическими шлагбаумами, въезд/выезд (проход) осуществляется по магнитным пропускам с фиксацией времени, отображением конкретного пользователя и т.д. Имеется мезонин-надстройка (по сути – плоская крыша, но имеющая высокие парапеты, доступность и отдельный кадастровый номер). Планируется строительство мансарды. Целесообразно размещение здесь фитнес-клуба или ресторана. Преобразование помещения производится в 2 этапа. Сначала приобретается площадь в существующем состоянии и оформляется право собственности (Самый простой вариант инвестиций- приобретается самый дешевый этаж - 7-й. - 25 млн.руб это примерно по 500 тыс. руб./1 м-м, этаж заполнен арендаторами, в существующем состоянии окупаемость 9 лет). Если необходимо - проводятся работы по улучшению – перепланировке, дооборудованию, подаче дополнительных площадей.     В окончательном виде для инвестора помещения нужной конфигурации, имеющие все необходимые инженерные мощности, телекоммуникационные сети и пр., полностью готовые для установки технологического оборудования обойдутся  в пределах 35-55 тыс. руб./1 кв. м (зависит от этажа и ряда других условий). Есть небольшие площади (31-42 кв.м) под офис, склад-магазин , ремонтный бокс (от 1,6 до 2,5 млн. рублей). Окончательные условия договора - предмет переговоров, гибкий подход к каждому партнеру. Локация: от станции метро «Лесная» -1,8 км,  «Площадь Мужества – 2 км. Здание  находится на границе крупного жилого массива (более 25 тыс. квартир к концу 18 года), на первой линии крупной городской магистрали (Кушелевская дорога), с трафиком более 35 тыс. автомобилей в сутки. Цена от 1 600 000  до 25 000 000 и более  рублей                          Консультант  Ирина Крылова П 4-7   
Другие предложения по продаже офиса
  • 25 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    25 420 000 руб.
    (Метро не установлено)
    25 500 000 руб.
    (Метро не установлено)
    25 500 000 руб.
    (Метро не установлено)
    26 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    26 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    26 100 000 руб.
    (Метро не установлено)
    27 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
  • 27 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    28 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    29 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    30 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    30 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    30 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    31 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    31 500 000 руб.
    (Метро не установлено)
  • 32 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    34 800 000 руб.
    (Метро не установлено)
    35 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    35 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    35 900 000 руб.
    (Метро не установлено)
    36 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    36 600 000 руб.
    (Метро не установлено)
    37 600 000 руб.
    (Метро не установлено)
  • 38 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    38 270 000 руб.
    (Метро не установлено)
    43 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    43 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    44 080 000 руб.
    (Метро не установлено)
    45 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    45 500 000 руб.
    (Метро не установлено)
    47 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
  • 48 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    49 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    49 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    50 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    50 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    52 200 000 руб.
    (Метро не установлено)
    55 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    55 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
  • 57 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    59 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    60 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    62 500 000 руб.
    (Метро не установлено)
    64 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    65 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    67 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    68 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
  • 70 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    71 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    72 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    72 500 000 руб.
    (Метро не установлено)
    73 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    75 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    80 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    83 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
  • 85 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    85 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    85 500 000 руб.
    (Метро не установлено)
    95 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    99 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    105 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    110 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    110 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
  • 110 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    110 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    112 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    113 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    120 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    120 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    120 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    120 500 000 руб.
    (Метро не установлено)
  • 125 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    126 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    130 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    130 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    130 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    136 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    143 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    145 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
наверх
Идёт ПОДБОР ОБЪЕКТОВ по ЗАДАННЫМ Вами параметрам, это может занять от 3 до 17 секунд... Пожалуйста подождите, объекты подбираются!