X

Кушелевская дорога, - Продажа комнаты

Санкт-Петербург, Калининский район, Дата размещения: 05.04.2018
Продажа комнаты Кушелевская дорога, , Калининский район Продажа комнаты Кушелевская дорога, , Калининский район Продажа комнаты Кушелевская дорога, , Калининский район Продажа комнаты Кушелевская дорога, , Калининский район Продажа комнаты Кушелевская дорога, , Калининский район Продажа комнаты Кушелевская дорога, , Калининский район Продажа комнаты Кушелевская дорога, , Калининский район Продажа комнаты Кушелевская дорога, , Калининский район Продажа комнаты Кушелевская дорога, , Калининский район
1 600 000 руб.
  • Адрес:
    Кушелевская дорога,
  • ЭнергомашБанк
Контактная информация
 

 
Характеристика объекта
  • Район:
    Калининский
  • Населённый пункт:
    Санкт-Петербург
  • Электричество:
    Да
  • Водоснабжение:
    Да
  • Телефон:
    Да
  • Интернет:
    Да
  • Характеристика дома и прилегающей территории:
    Код объекта: 13849 Калининский район    р-он,   Кушелевская дорога,   М.Лесная Выгодное предложение для инвестиций – коммерческие помещения в семиэтажном паркинге в оживленном районе. Общая площадь – 10 500 кв. м. Средняя площадь каждого из семи этажей - около 1000 кв. м, площадь мезонина-надстройки – около 1450 кв. м. Продаются площади от 31 до 1000 и более кв.м.  Три этажа (4,5,6) полностью используются пайщиками под паркинг, на 1-м этаже  здания открылись и работают магазин "Пятерочка" и шиномонтажная мастерская. Два  этажа  (3,7)   зарезервированы для инвесторов, готовых после выкупа парковочных мест сдавать их в аренду (можно рассматривать перевод и этих этажей для коммерческого использования.  Этаж  Предлагается также коммерческий второй этаж, на который есть арендаторы (в листе ожидания с гарантийными письмами) с хорошей репутацией и привлекательными условиями аренды.  Готовы оформить арендные отношения с инвестором на срок до 10 лет, участвовать в оборудовании помещения собственными средствами, обсуждать арендные ставки в диапазоне  800-1000  руб./ кв. м в месяц.  На этаж - выделение э\энергии 10 кВт, возможность докупить – 30 тыс.руб. за кВт. Паркинг не отапливаемый, кроме мест общего пользования. Для коммерческих этажей проведено и будет проведено отопление. Рассматривается несколько вариантов источников теплоснабжения. Во многом это будет зависеть от мнения собственников поэтажных площадей.             На всех этажах есть вспомогательные помещения (пока часть из них используется под офисные цели, или под хранение колес), есть лифт, система видеонаблюдения, система контроля доступа, системы пожаротушения.   Охрана осуществляется круглосуточно штатными сотрудниками, въезды (входы) оборудованы автоматическими шлагбаумами, въезд/выезд (проход) осуществляется по магнитным пропускам с фиксацией времени, отображением конкретного пользователя и т.д. Имеется мезонин-надстройка (по сути – плоская крыша, но имеющая высокие парапеты, доступность и отдельный кадастровый номер). Планируется строительство мансарды. Целесообразно размещение здесь фитнес-клуба или ресторана. Преобразование помещения производится в 2 этапа. Сначала приобретается площадь в существующем состоянии и оформляется право собственности (Самый простой вариант инвестиций- приобретается самый дешевый этаж - 7-й. - 25 млн.руб это примерно по 500 тыс. руб./1 м-м, этаж заполнен арендаторами, в существующем состоянии окупаемость 9 лет). Если необходимо - проводятся работы по улучшению – перепланировке, дооборудованию, подаче дополнительных площадей.     В окончательном виде для инвестора помещения нужной конфигурации, имеющие все необходимые инженерные мощности, телекоммуникационные сети и пр., полностью готовые для установки технологического оборудования обойдутся  в пределах 35-55 тыс. руб./1 кв. м (зависит от этажа и ряда других условий). Есть небольшие площади (31-42 кв.м) под офис, склад-магазин , ремонтный бокс (от 1,6 до 2,5 млн. рублей). Окончательные условия договора - предмет переговоров, гибкий подход к каждому партнеру. Локация: от станции метро «Лесная» -1,8 км,  «Площадь Мужества – 2 км. Здание  находится на границе крупного жилого массива (более 25 тыс. квартир к концу 18 года), на первой линии крупной городской магистрали (Кушелевская дорога), с трафиком более 35 тыс. автомобилей в сутки. Цена от 1 600 000  до 25 000 000 и более  рублей                          Консультант  Ирина Крылова П 4-7   
Другие предложения по продаже комнаты
  • 1 600 000 руб.
    (Метро не установлено)
    1 600 000 руб.
    Приморская
    1 600 000 руб.
    Владимирская / Достоевская
    1 600 000 руб.
    Московская
    1 600 000 руб.
    Парнас
    1 600 000 руб.
    Технологический институт
    1 600 000 руб.
    Площадь Восстания / Маяковская
    1 600 000 руб.
    Гражданский проспект
  • 1 600 000 руб.
    Адмиралтейская
    1 600 000 руб.
    Петроградская
    1 600 000 руб.
    Выборгская
    1 600 000 руб.
    Ладожская
    1 600 000 руб.
    Елизаровская
    1 600 000 руб.
    Елизаровская
    1 600 000 руб.
    Автово
    1 600 000 руб.
    Волковская
  • 1 600 000 руб.
    Автово
    1 600 000 руб.
    Нарвская
    1 600 000 руб.
    (Метро не установлено)
    1 600 000 руб.
    (Метро не установлено)
    1 600 000 руб.
    Приморская
    1 600 000 руб.
    Политехническая
    1 600 401 руб.
    Рыбацкое
    1 600 401 руб.
    Рыбацкое
  • 1 600 500 руб.
    Девяткино
    1 600 500 руб.
    Девяткино
    1 600 500 руб.
    Девяткино
    1 601 145 руб.
    Парнас
    1 601 145 руб.
    Парнас
    1 601 145 руб.
    Парнас
    1 601 833 руб.
    Девяткино
    1 601 833 руб.
    Девяткино
  • 1 601 833 руб.
    Девяткино
    1 601 833 руб.
    Девяткино
    1 603 000 руб.
    Комендантский проспект
    1 606 108 руб.
    Ладожская
    1 607 172 руб.
    Девяткино
    1 607 873 руб.
    Парнас
    1 607 873 руб.
    Парнас
    1 607 873 руб.
    Парнас
  • 1 611 540 руб.
    Девяткино
    1 612 226 руб.
    Девяткино
    1 612 596 руб.
    Девяткино
    1 612 800 руб.
    Улица Дыбенко
    1 613 417 руб.
    Рыбацкое
    1 613 417 руб.
    Рыбацкое
    1 616 675 руб.
    Купчино
    1 617 056 руб.
    Проспект Ветеранов
  • 1 618 470 руб.
    Девяткино
    1 618 470 руб.
    Девяткино
    1 618 470 руб.
    Девяткино
    1 618 470 руб.
    Девяткино
    1 618 470 руб.
    Девяткино
    1 619 100 руб.
    Девяткино
    1 619 225 руб.
    Парнас
    1 620 000 руб.
    Ломоносовская
  • 1 622 000 руб.
    Автово
    1 625 222 руб.
    Девяткино
    1 625 432 руб.
    Парнас
    1 625 600 руб.
    Проспект Ветеранов
    1 625 650 руб.
    Комендантский проспект
    1 626 030 руб.
    Девяткино
    1 626 030 руб.
    Девяткино
    1 626 030 руб.
    Девяткино
  • 1 626 030 руб.
    Девяткино
    1 626 030 руб.
    Девяткино
    1 626 030 руб.
    Девяткино
    1 626 030 руб.
    Девяткино
    1 626 030 руб.
    Девяткино
    1 626 030 руб.
    Девяткино
    1 626 030 руб.
    Девяткино
    1 626 030 руб.
    Девяткино
  • 1 629 554 руб.
    Девяткино
    1 630 000 руб.
    Ломоносовская
    1 631 393 руб.
    Рыбацкое
    1 631 393 руб.
    Рыбацкое
    1 634 608 руб.
    Девяткино
    1 635 887 руб.
    Девяткино
    1 637 473 руб.
    Девяткино
    1 637 473 руб.
    Девяткино
наверх
Идёт ПОДБОР ОБЪЕКТОВ по ЗАДАННЫМ Вами параметрам, это может занять от 3 до 17 секунд... Пожалуйста подождите, объекты подбираются!