X

Кушелевская дорога, - Продажа комнаты

Санкт-Петербург, Калининский район, Дата размещения: 22.03.2018
Продажа комнаты Кушелевская дорога, , Калининский район Продажа комнаты Кушелевская дорога, , Калининский район Продажа комнаты Кушелевская дорога, , Калининский район Продажа комнаты Кушелевская дорога, , Калининский район Продажа комнаты Кушелевская дорога, , Калининский район Продажа комнаты Кушелевская дорога, , Калининский район Продажа комнаты Кушелевская дорога, , Калининский район Продажа комнаты Кушелевская дорога, , Калининский район Продажа комнаты Кушелевская дорога, , Калининский район
25 000 000 руб.
  • Адрес:
    Кушелевская дорога,
  • Площадь участка:
    10
  • ЭнергомашБанк
Контактная информация
 

 
Характеристика объекта
  • Район:
    Калининский
  • Населённый пункт:
    Санкт-Петербург
  • Электричество:
    Да
  • Водоснабжение:
    Да
  • Телефон:
    Да
  • Интернет:
    Да
  • Характеристика дома и прилегающей территории:
    Код объекта: 13849 Калининский район    р-он,   Кушелевская дорога,   М.Лесная Выгодное предложение для инвестиций – коммерческие помещения в семиэтажном паркинге в оживленном районе. Общая площадь – 10 500 кв. м. Средняя площадь каждого из семи этажей - около 1000 кв. м, площадь мезонина-надстройки – около 1450 кв. м. Продаются площади от 31 до 1000 и более кв.м.  Три этажа (4,5,6) полностью используются пайщиками под паркинг, на 1-м этаже  здания открылись и работают магазин "Пятерочка" и шиномонтажная мастерская. Два  этажа  (3,7)   зарезервированы для инвесторов, готовых после выкупа парковочных мест сдавать их в аренду (можно рассматривать перевод и этих этажей для коммерческого использования.  Этаж  Предлагается также коммерческий второй этаж, на который есть арендаторы (в листе ожидания с гарантийными письмами) с хорошей репутацией и привлекательными условиями аренды.  Готовы оформить арендные отношения с инвестором на срок до 10 лет, участвовать в оборудовании помещения собственными средствами, обсуждать арендные ставки в диапазоне  800-1000  руб./ кв. м в месяц.  На этаж - выделение э\энергии 10 кВт, возможность докупить – 30 тыс.руб. за кВт. Паркинг не отапливаемый, кроме мест общего пользования. Для коммерческих этажей проведено и будет проведено отопление. Рассматривается несколько вариантов источников теплоснабжения. Во многом это будет зависеть от мнения собственников поэтажных площадей.             На всех этажах есть вспомогательные помещения (пока часть из них используется под офисные цели, или под хранение колес), есть лифт, система видеонаблюдения, система контроля доступа, системы пожаротушения.   Охрана осуществляется круглосуточно штатными сотрудниками, въезды (входы) оборудованы автоматическими шлагбаумами, въезд/выезд (проход) осуществляется по магнитным пропускам с фиксацией времени, отображением конкретного пользователя и т.д. Имеется мезонин-надстройка (по сути – плоская крыша, но имеющая высокие парапеты, доступность и отдельный кадастровый номер). Планируется строительство мансарды. Целесообразно размещение здесь фитнес-клуба или ресторана. Преобразование помещения производится в 2 этапа. Сначала приобретается площадь в существующем состоянии и оформляется право собственности (Самый простой вариант инвестиций- приобретается самый дешевый этаж - 7-й. - 25 млн.руб это примерно по 500 тыс. руб./1 м-м, этаж заполнен арендаторами, в существующем состоянии окупаемость 9 лет). Если необходимо - проводятся работы по улучшению – перепланировке, дооборудованию, подаче дополнительных площадей.     В окончательном виде для инвестора помещения нужной конфигурации, имеющие все необходимые инженерные мощности, телекоммуникационные сети и пр., полностью готовые для установки технологического оборудования обойдутся  в пределах 35-55 тыс. руб./1 кв. м (зависит от этажа и ряда других условий). Есть небольшие площади (31-42 кв.м) под офис, склад-магазин , ремонтный бокс (от 1,6 до 2,5 млн. рублей). Окончательные условия договора - предмет переговоров, гибкий подход к каждому партнеру. Локация: от станции метро «Лесная» -1,8 км,  «Площадь Мужества – 2 км. Здание  находится на границе крупного жилого массива (более 25 тыс. квартир к концу 18 года), на первой линии крупной городской магистрали (Кушелевская дорога), с трафиком более 35 тыс. автомобилей в сутки. Цена от 1 600 000  до 25 000 000 и более  рублей                          Консультант  Ирина Крылова П 4-7   
Другие предложения по продаже комнаты
  • 25 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    25 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    25 000 000 руб.
    Площадь Восстания / Маяковская
    25 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    25 000 000 руб.
    Адмиралтейская
    25 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    25 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    25 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
  • 25 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    25 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    25 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    25 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    25 000 000 руб.
    (Метро не установлено)
    25 003 000 руб.
    Крестовский остров
    25 017 300 руб.
    Курская / Чкаловская
    25 063 350 руб.
    Курская / Чкаловская
  • 25 064 630 руб.
    Крестовский остров
    25 096 986 руб.
    Старая деревня
    25 112 325 руб.
    Ленинский проспект
    25 119 765 руб.
    Ленинский проспект
    25 137 000 руб.
    Крестовский остров
    25 138 000 руб.
    Крестовский остров
    25 147 200 руб.
    Ленинский проспект
    25 154 240 руб.
    Старая деревня
  • 25 156 000 руб.
    Крестовский остров
    25 156 000 руб.
    Крестовский остров
    25 191 911 руб.
    Площадь Восстания / Маяковская
    25 205 400 руб.
    Чернышевская
    25 222 000 руб.
    Крестовский остров
    25 259 949 руб.
    Чернышевская
    25 260 100 руб.
    Курская / Чкаловская
    25 261 500 руб.
    Крестовский остров
  • 25 267 294 руб.
    Крестовский остров
    25 272 688 руб.
    Площадь Ленина
    25 275 075 руб.
    Ленинский проспект
    25 295 004 руб.
    Крестовский остров
    25 302 000 руб.
    Крестовский остров
    25 310 880 руб.
    Чернышевская
    25 333 000 руб.
    Чернышевская
    25 375 000 руб.
    Горьковская
  • 25 396 470 руб.
    (Метро не установлено)
    25 400 000 руб.
    Комендантский проспект
    25 414 191 руб.
    Курская / Чкаловская
    25 414 191 руб.
    Курская / Чкаловская
    25 414 191 руб.
    Чкаловская
    25 414 560 руб.
    Новочеркасская
    25 414 560 руб.
    Площадь Ленина
    25 418 507 руб.
    Фрунзенская
  • 25 420 000 руб.
    (Метро не установлено)
    25 420 000 руб.
    (Метро не установлено)
    25 420 000 руб.
    (Метро не установлено)
    25 420 000 руб.
    (Метро не установлено)
    25 468 800 руб.
    Курская / Чкаловская
    25 500 000 руб.
    (Метро не установлено)
    25 500 000 руб.
    Черная речка
    25 508 412 руб.
    Старая деревня
  • 25 536 312 руб.
    Чернышевская
    25 564 500 руб.
    Старая деревня
    25 578 000 руб.
    Проспект Большевиков
    25 585 000 руб.
    Площадь Ленина
    25 593 750 руб.
    Площадь Ленина
    25 596 000 руб.
    Чернышевская
    25 600 947 руб.
    Чернышевская
    25 608 000 руб.
    Крестовский остров
  • 25 616 750 руб.
    Крестовский остров
    25 632 000 руб.
    Крестовский остров
    25 651 900 руб.
    Старая деревня
    25 660 085 руб.
    Выборгская
    25 670 082 руб.
    Площадь Восстания / Маяковская
    25 671 400 руб.
    Курская / Чкаловская
    25 680 000 руб.
    Крестовский остров
    25 694 665 руб.
    Крестовский остров
  • 25 697 775 руб.
    Ленинский проспект
    25 700 000 руб.
    (Метро не установлено)
    25 722 870 руб.
    Ленинский проспект
    25 750 290 руб.
    Фрунзенская
    25 771 510 руб.
    Курская / Чкаловская
    25 772 040 руб.
    Старая деревня
    25 789 408 руб.
    Курская / Чкаловская
    25 790 882 руб.
    Ленинский проспект
наверх
Идёт ПОДБОР ОБЪЕКТОВ по ЗАДАННЫМ Вами параметрам, это может занять от 3 до 17 секунд... Пожалуйста подождите, объекты подбираются!