X

Аренда помещения под общепит


Выберите тип недвижимости:
Актуальных объектов: 1
Архивных объектов: 1
сортировать по: 
дате
стоимости
площади
количеству комнат
  • Комсомола 1-3
  • Площадь Ленина
    Адрес: Комсомола 1-3
    Район: Калининский
    Санкт-Петербург
  • 111 120 руб.
    Цена: 800 руб. за м2
  • Площадь: 138.9 м2
    Комнат: 1
  • Дата размещения 10.08.2017
  • Финский 7
  • Площадь Ленина
    Адрес: Финский 7
    Район: Калининский
    Санкт-Петербург
  • 300 000 руб.
  • Этажность: 1/5
    Комнат: 1
  • Дата размещения 25.07.2016

Направление бизнеса, связанное с открытием кафе, ресторанных комплексов и прочих предприятий общепита, считается одним из самых престижных сегментов, приносящих хороший доход.

Львиная доля успеха зависит от правильного выбора помещения. Потому владельцы не спешат сразу выкупать коммерческое имущество, предпочитая его предварительную аренду.

Чем выгодна аренда помещения под общепит

Вложение средств в коммерческую недвижимость предполагает огромные издержки из бюджета, возврат которых гарантировать никто не может. Ведь неизвестно, как пойдут дела в выбранном месте, и каким окажется итоговый оборот.

В свою очередь долгосрочная аренда помещения под общепит позволяет молодому бизнесу размеренно приспосабливаться и плавно расширяться, подбирая оптимальное месторасположение заведения.

Где лучше арендовать помещение под общепит

Первостепенным критерием в выборе помещения под аренду для будущего ресторана либо кафе должно быть правильное расположение. Это не значит, что делать ставку следует на центральную часть города. Важно, чтобы главный вход смотрел на оживлённую сторону улицы, где проходимость стабильно высокая.

И конечно, нельзя сбрасывать со счетов следующие факторы:

  • грамотный подход к организации дела, как такового;
  • формат заведения;
  • наличие поблизости потенциальных конкурентов.

Обязательные требования к арендуемым под общепит помещениям

Установлен ряд законодательных предписаний, касательно арендуемых под общепит помещений и прилегающих к ним территорий, которые ресторатор не имеет права нарушать. Они заключаются в следующем:

  1. Контейнеры для мусорных отходов не должны размещаться ближе, чем в 20 метрах от окон и дверей заведения.
  2. Погрузочно-разгрузочные работы (в частности, продуктов питания) не должны проводиться возле мусорных баков.
  3. Заведение общепита должно иметь оптимальные подъездные дороги.
  4. Главный вход заведения должен быть настолько широким, чтобы два потока посетителей беспрепятственно перемещались.
  5. Когда планируется аренда помещения под общепит с охватом больше, чем на 50 посадочных мест, вход для персонала должен быть отдельным.
  6. Вне зависимости от масштаба и класса заведения в арендованное помещение должны внедряться все надлежащие инженерные коммуникации:
    • проточная вода;
    • отопление;
    • вентиляция;
    • электропитание;
    • канализация.
  7. Если заведение рассчитано более чем на 50 мест, в нем должна присутствовать раздельная уборная для мужчин и женщин.
  8. При аренде помещения под общепит нужно не забыть о защитных системах (пожарная, охранная, сигнализирующая и др.).
  9. В помещении должен присутствовать гардероб.
  10. Площадь должна рассчитываться в пределах от 1.6 до 1.8 метров на каждого посетителя (в зависимости от формата заведения).

Во сколько обойдётся услуга аренды помещения под общепит

Вряд ли кто может наверняка назвать фиксированную сумму, которую придётся заплатить ресторатору за аренду коммерческого помещения. На окончательную стоимость влияют реальные факторы, такие как:

  • район расположения выбранного помещения;
  • площадь помещения;
  • планировка и возможность переделки;
  • состояние внешней и внутренней отделки.

Соответственно, чем хуже названные критерии, тем дешевле будет стоить услуга аренды помещения под общепит. Однако подобного рода экономия может привести и к ухудшению дел. Поэтому есть резон обратить внимание на более привлекательные помещения, что поспособствует привлечению посетителей и получению заслуженной прибыли. Это касается общепита, как ни одной другой сферы услуг.

наверх
Идёт ПОДБОР ОБЪЕКТОВ по ЗАДАННЫМ Вами параметрам, это может занять от 3 до 17 секунд... Пожалуйста подождите, объекты подбираются!